Kira Kararları - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/16632 Esas 2016/11201 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/16632
Karar No: 2016/11201
Karar Tarihi: 11.10.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/16632 Esas 2016/11201 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Dava, Kamulaştırma Yasasının değişik hükümleri uyarınca 4650 Sayılı Yasa ile belirlenmiş kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescil edilmesi için açılmıştır. Mahkeme davanın kabulüne karar vermiştir. Temyiz incelemesi istenilmiş ve gelen vekillerle dosyadaki bilgi ve belgelerin okunmasından sonra Yargıtay kararı verilmiştir. Yargıtay kararı kapsamında, taşınmazın imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığı, imar parseliyse düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediği, ilgili belediye tarafından belirlenen asgari m² değerleri ve tapu kayıtları gibi bazı konuların sorulması ve cevaplarının dosyaya konulmasına karar verilmiştir. Kararda belirtilen kanun maddeleri; Kamulaştırma Yasası, 4650 Sayılı Yasa, İmar Kanunu 18. madde, 15 ve 16. madde gibi maddelerdir.

18. Hukuk Dairesi 2015/16632 E. , 2016/11201 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, Kamulaştırma Yasasının 4650 Sayılı Yasayla değişik hükümleri uyarınca....parsel sayılı taşınmazın kamulaştırma bedelinin tespiti ve idare adına tescili istenilmiştir. Mahkemece davanın kabulüne karar verilmiş, hükmün temyiz incelemesi taraf vekillerince, incelemenin duruşmalı olarak yapılması ise davalı vekili tarafından yasal süresi içinde verilen temyiz dilekçesi ile istenilmekle taraflara yapılan tebligat üzerine duruşma için tayin olunan 11.10.2016 gününde temyiz edenlerden davalı vekili Av.... ile davacı vekili Av.... geldiler. Gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendikten sonra dosyadaki bilgi ve belgeler okunarak, tetkik hakiminin açıklamaları dinlenip, gereği düşünüldü:

Y A R G I T A Y K A R A R I
1-Dava konusu taşınmaza somut emsal alınarak incelenen .... 11234 ada 3 parsel sayılı taşınmazın değerlendirmeye esas alınan 07.05.2009 olan satış tarihi itibariyle imar düzenlemesi sonucu meydana gelen imar parseli olup olmadığının, (İmar Kanunu 18. madde uygulaması ile ayrıca 15 ve 16. vd maddeler kapsamında yola terk vs yönünde her hangi bir işlem yapılıp yapılmadığı) imar parseli ise düzenleme ortaklık payının düşülüp düşülmediğinin, düşülmüş ise oranının belediye imar ve tapu müdürlüklerinden,
2- Dava konusu ... parsel sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ...parsel sayılı taşınmazın bulundukları cadde veya sokak itibariyle belediyece belirlenen 2014 yılındaki emlak vergisine esas asgari m² değerlerinin ilgili belediye başkanlığından,
3-Dava konusu ...l sayılı taşınmaz ile somut emsal olarak incelenen ....sayılı taşınmazın ilk tesisinden itibaren tedavüllü tapu kayıtlarının tapu müdürlüğünden,
4-Dava konusu taşınmaza somut emsal olarak incelenen ... 11234 ada 3 parsel sayılı taşınmazın 07.05.2009 tarihli değerlendirmeye esas alınan satışa ilişkin alıcısı, satıcısı ve satış bedelini gösteren tapu kaydı ve resmi satış akit tablosu onaylı örneğinin tapu müdürlüğünden,
Sorularak alınacak cevap yazılarının dosyaya konulmasından sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 11.10.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.