Kira Kararları - Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22313 Esas 2016/3310 Karar Sayılı İlamı

18. Hukuk Dairesi
Esas No: 2015/22313
Karar No: 2016/3310
Karar Tarihi: 29.02.2016

Yargıtay 18. Hukuk Dairesi 2015/22313 Esas 2016/3310 Karar Sayılı İlamı

Özet: (Bu özet Yapay Zeka tarafından yazılmıştır. Hukuki olarak geçerliliği yoktur.)

Dava, kira sözleşmesinin süresinden önce feshedilmesi nedeniyle ortak yerlere yapılan masraf ve uğranılan zararın davalıdan tahsili istenilmesiyle ilgilidir. Mahkeme davayı kısmen kabul etmiş ve hüküm davacı ve bir kısım davalı tarafından temyiz edilmiştir. Yargıtay kararı, davaya ilişkin birçok eksikliğin olduğunu belirtmektedir. Öncelikle, davalının vekaletnamenin dosyada bulunmaması durumunda vekaletname aslı veya onaylı bir suretinin dosyaya konulmasının gerektiği, ayrıca davalıya gerekçeli kararın ve davacının temyiz dilekçesinin tebliğinin yapılmış olabileceği ancak belgelerin dosyada bulunmaması durumunda gerekli işlemlerin yapılması gerektiği belirtilmektedir. Ayrıca, davacının temyiz dilekçesinin imzalı olduğu ve kira sözleşmesinin yapıldığı tarihteki tapu kayıtlarının ve yönetim planının dosyaya konulması gerektiği vurgulanmıştır. Son olarak, hükümü temyiz eden tarafın bahsettiği mirasçılar ve veraset ilamının davalıdan istenmesi gerektiği belirtilmektedir. Kararda geçen kanun maddeleri ise belirtilmemiştir.

18. Hukuk Dairesi 2015/22313 E. , 2016/3310 K.

"İçtihat Metni"

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Dava dilekçesinde, kira sözleşmesinin süresinden önce yeni yönetim tarafından feshedilmesi nedeniyle ortak yerlere yapılan masraflar ile uğranılan zararın faiziyle birlikte davalı taraftan tahsili istenilmiştir. Mahkemece davanın kısmen kabulüne kısmen reddine karar verilmiş, hüküm davacı vekili ve bir kısım davalılar vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Y A R G I T A Y K A R A R I

1-Davalı ..."ın Avukat ..."e verdiği vekaletname dosyada bulunmamaktadır. Vekaletname varsa aslı veya onaylı bir suretinin dosya içerisine konulmasından, yoksa gerekçeli karar ve davacının temyiz dilekçesinin davalı ..."a usulünce tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
2-Davalı ..."ya gerekçeli kararın ve davacının temyiz dilekçesinin tebliğine ilişkin dosyada bilgi ve belge bulunmamaktadır. Tebliğ edildi ise belgelerinin dosya içerisine konulmasından, yoksa gerekçeli karar ve davacının temyiz dilekçesinin davalı ..."ya usulünce tebliğ edilerek temyiz ve cevap sürelerinin beklenmesinden,
3-Davacı vekilinin temyiz dilekçesinin içeriği itibariyle 2.sayfasından sonra da devam ettiği anlaşılmaktaysa da sonraki kısmıyla davacı vekilinin imzasının bulunmadığı anlaşılmakla davacı vekilinin temyiz dilekçesinin imzalı olarak tamamının dosya içerisine konulmasından,
4-Kira sözleşmesinin yapıldığı 09.06.2008 tarihindeki bağımsız bölüm maliklerini gösteren tapu kayıtları ile anataşınmaza ait yönetim planının ilgili tapu müdürlüğünden getirtilerek dosyaya konulmasından,
5-Anataşınmaza ilişkin 2008 yılından itibaren kararların içinde bulunduğu kat malikleri kurulu karar defterinin yönetimden temin edilerek dosyaya konulmasından,
6-Hükmü temyiz eden davalılar vekilinin temyiz dilekçesinde (9) numaralı bağımsız bölüm maliki olan .. nın vefat ettiği ve davalı ..."dan başka da mirasçıları olduğu belirtildiğinden .... veraset ilamının davalı ..."dan istenilerek dosya içerisine konulmasından,
Sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere iadesi için dosyanın mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE, 29.02.2016 gününde oybirliğiyle karar verildi.